El Bono de Vivienda: la oportunidad que muchos costarricenses desconocen
El Bono Familiar de Vivienda (BFV) es un subsidio del Estado costarricense administrado por el BANHVI que ha ayudado a miles de familias a adquirir su casa propia. Si cumple los requisitos, podría recibir hasta ₡15 millones de colones sin tener que devolverlos. En esta guía le explicamos todo lo que necesita saber para aplicar en 2026.
¿Qué es el Bono de Vivienda?
Es un subsidio no reembolsable otorgado por el Sistema Financiero Nacional para la Vivienda (SFNV) que se entrega a familias de escasos recursos para que puedan:
- Comprar una casa o lote con casa
- Construir vivienda en lote propio
- Mejorar, ampliar o reparar vivienda existente
- Adquirir lote y construir simultáneamente
Tipos de Bono de Vivienda en Costa Rica
Bono Ordinario
Para familias con ingresos hasta 6 salarios mínimos (₡2,500,000 aproximadamente en 2026). Monto: hasta ₡15 millones.
Bono Adulto Mayor
Para personas mayores de 65 años con ingresos limitados.
Bono para Personas con Discapacidad
Subsidio especial con requisitos adaptados.
Bono Clase Media
Para familias con ingresos entre 6 y 8 salarios mínimos. Es un complemento al crédito hipotecario.
Requisitos generales para el Bono de Vivienda
- Núcleo familiar: Familia constituida (con hijos, pareja, o adulto mayor)
- Ingresos: No superar el límite establecido según el tipo de bono
- No tener vivienda propia: Ni el solicitante ni su cónyuge
- No haber recibido bono anteriormente
- Estar al día con la CCSS y obligaciones fiscales
- Cumplir con calificación de mutual autorizada
Documentos necesarios
- Cédula de identidad de todos los miembros del núcleo familiar
- Constancias de ingresos de los últimos 6 meses
- Certificación del CCSS
- Carta de patrono (asalariados)
- Declaraciones de renta (independientes)
- Estados de cuenta bancarios
- Plano catastrado del lote (si construirá)
- Avalúo de la vivienda a comprar
¿Cómo aplicar al Bono de Vivienda?
Paso 1: Acuda a una entidad autorizada
Las entidades autorizadas para tramitar el bono son:
- Mucap (Mutual Cartago) – especialista en vivienda
- Mutual Alajuela – amplia cobertura nacional
- Coopealianza, Coopenae, Coocique
- Banco Popular
- Grupo Mutual
Paso 2: Precalificación
La entidad evalúa sus ingresos, capacidad de pago y elegibilidad para el bono.
Paso 3: Búsqueda de propiedad
Una vez precalificado, busque la propiedad que cumpla con los requisitos del bono (precio, condición, ubicación).
Paso 4: Avalúo y trámite
La entidad realiza el avalúo y arma el expediente para enviar al BANHVI.
Paso 5: Aprobación y desembolso
El BANHVI revisa, aprueba y desembolsa el bono directamente en la operación de compra.
Tiempo estimado del trámite
El proceso completo desde la precalificación hasta el desembolso suele tomar entre 3 a 6 meses, dependiendo de la entidad y la complejidad del caso.
Combine el Bono con un Crédito Hipotecario
El Bono no cubre todo el costo de la vivienda. Generalmente se combina con un crédito hipotecario complementario para alcanzar el monto total. La buena noticia: el bono cuenta como prima, lo que mejora las condiciones de su crédito.
HÁBITA le orienta sobre el Bono de Vivienda
Aunque no tramitamos el bono directamente, conocemos el proceso a fondo y trabajamos con propiedades que califican para diferentes tipos de bono. Contáctenos y le ayudamos a encontrar la vivienda ideal según su capacidad y elegibilidad para el subsidio.
